VỆ SINH MẶT KÍNH DỰNG CHO NHÀ CAO TẦNG CẦN CHÚ Ý GÌ?

Mặt kính dựng của tòa nhà cao tầng giống như “khuôn mặt” của cả công trình. Chỉ cần vài mảng kính ố bẩn, loang nước, trầy xước… là hình ảnh tòa nhà lập tức xuống hạng. Tuy nhiên, vệ sinh kính ở độ cao lớn luôn tiềm ẩn rủi ro và dễ hỏng kính nếu làm sai cách.

Dưới đây là những lưu ý quan trọng nhất khi vệ sinh mặt kính dựng nhà cao tầng mà chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà và doanh nghiệp bắt buộc phải nắm rõ.

LƯU Ý 1: AN TOÀN LUÔN LÀ ƯU TIÊN SỐ MỘT

Trước khi nghĩ đến chuyện kính có sạch hay không, hãy chắc chắn rằng mọi thao tác đều an toàn.

• Không cho phép nhân sự nội bộ tự ý trèo ra ngoài lau kính
  Nhân viên văn phòng, ban quản lý tòa nhà không có đào tạo làm việc trên cao, không được phép “tự xử” để tiết kiệm chi phí. Chỉ cần một bước hụt, một điểm trượt tay là tai nạn có thể xảy ra, hậu quả rất nặng nề.
• Yêu cầu đơn vị vệ sinh cung cấp đầy đủ hồ sơ an toàn
  Phương án thi công chi tiết cho từng mặt đứng, biện pháp an toàn, đánh giá rủi ro, quy trình xử lý sự cố, danh sách trang bị bảo hộ cá nhân (dây an toàn, dây cứu sinh, mũ, giày, găng, thiết bị treo…).
• Thiết lập khu vực an toàn phía dưới tòa nhà
  Dây chắn, cọc tiêu, biển cảnh báo khu vực đang thi công; sắp xếp lối đi thay thế nếu khu vực ra vào chính nằm ngay phía dưới mảng kính đang vệ sinh.
• Không thi công khi gió mạnh, mưa, giông, sấm chớp
  Gió lớn làm dây đu, giàn treo lắc mạnh, người lao động khó kiểm soát tư thế; mưa làm kính trơn, tầm nhìn giảm, chất lượng vệ sinh không đảm bảo.

Nguyên tắc quan trọng: Nếu không đảm bảo an toàn, phải dừng thi công, cho dù tiến độ có đang gấp đến đâu.

LƯU Ý 2: KHẢO SÁT KỸ HIỆN TRẠNG KÍNH TRƯỚC KHI LÀM

Không phải tấm kính nào cũng giống nhau, và không phải vết bẩn nào cũng xử lý theo một cách.

• Xác định loại kính và lớp phủ bề mặt
  Kính thường, kính an toàn, kính phản quang, kính phủ màu, kính low–e… Một số loại kính có lớp phủ mỏng bên ngoài, nếu dùng hóa chất mạnh hoặc chà xát sai cách có thể hỏng vĩnh viễn.
• Ghi nhận tình trạng bẩn hiện tại
  Bụi bám, muội khói, phân chim, vệt nước mưa; xi vữa, sơn bắn, keo silicon thừa sau xây dựng; các vết ố trắng, ố vàng lâu ngày.
• Kiểm tra hệ gioăng, keo, khung nhôm
  Gioăng cao su có bị lão hóa, nứt, bong không; keo bị hở có thể là đường thấm nước; khung nhôm có bị trầy xước, ôxy hóa, bong sơn không.
• Chụp hình lưu hồ sơ trước khi vệ sinh
  Giúp so sánh trước – sau, đánh giá hiệu quả và là bằng chứng nếu có khu vực bị ố sẵn từ trước, tránh tranh cãi trách nhiệm.

LƯU Ý 3: CHỌN PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN KÍNH PHÙ HỢP

Việc lựa chọn phương án tiếp cận bề mặt kính sẽ quyết định cả an toàn lẫn chi phí. Không phải tòa nhà nào cũng dùng chung một cách.

• Ghế đu, dây đu
  Thường dùng cho tòa nhà cao tầng không có sẵn giàn treo cố định. Linh hoạt, tiếp cận được những góc khuất, mặt dựng cong, lồi lõm, nhưng chỉ dành cho đội ngũ đã được đào tạo chuyên sâu, có kinh nghiệm làm việc trên cao.
• Giàn treo, giàn giáo treo chuyên dụng
  Phù hợp cho các mặt kính lớn, phẳng, tòa nhà có thiết kế đường ray, dầm neo sẵn trên mái. Tạo mặt bằng đứng ổn định hơn cho người lao động, có thể làm theo tổ 2–3 người.
• Xe nâng, thang nâng
  Dùng cho những khu vực thấp hoặc trung bình, mặt bằng phía dưới rộng, cho phép xe tiếp cận sát tòa nhà.

Chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà nên yêu cầu đơn vị vệ sinh trình bày rõ phương án, giải thích lý do chọn cách này chứ không phải cách khác, để đánh giá mức độ phù hợp và an toàn.

LƯU Ý 4: HÓA CHẤT VÀ DỤNG CỤ – ĐỪNG TIẾT KIỆM SAI CHỖ

Chỉ cần chọn sai hóa chất hoặc dùng nhầm dụng cụ, bề mặt kính có thể bị ố, mờ, loang, xước mãi không hết.

• Không dùng hóa chất có tính ăn mòn mạnh
  Tránh những loại có tính axit hoặc kiềm quá cao vì dễ làm mờ kính, phá hỏng lớp phủ bề mặt, ăn mòn khung nhôm, làm chai cứng gioăng.
• Luôn thử nghiệm trước trên một góc nhỏ
  Chọn một vị trí khuất, thử lau, chờ khô; nếu không có hiện tượng ố, loang, đổi màu, mới dùng cho diện rộng.
• Tuyệt đối không dùng búi sắt, giấy nhám, vật sắc cứng chà kính
  Những vết xước nhỏ ban đầu có thể không nhìn rõ, nhưng theo thời gian bụi bẩn bám vào sẽ càng lộ rõ, đặc biệt dưới ánh nắng.
• Dụng cụ nên dùng
  Cây lau kính chuyên dụng, bông lau mềm, gạt kính cao su, khăn sợi nhỏ thấm hút tốt, lưỡi dao chuyên dụng cạo xi, vữa với góc cạnh và lực tay phù hợp.

LƯU Ý 5: KỸ THUẬT LAU – GẠT ĐỂ KÍNH SẠCH MÀ KHÔNG LOANG VỆT

Kỹ thuật lau gạt quyết định rất nhiều đến độ “bóng” của bề mặt kính.

• Nguyên tắc “từ trên xuống dưới”
  Luôn làm từ phần trên cùng của tòa nhà đi xuống để tránh lau bên dưới trước rồi nước bẩn từ trên chảy xuống làm bẩn lại.
• Phun dung dịch vừa đủ
  Nếu quá nhiều nước, khi gạt dễ tạo dòng chảy mạnh để lại vệt; nếu quá ít, bông lau không đủ ướt để “nhấc” bụi bẩn khỏi bề mặt kính.
• Gạt kính theo một chiều dứt khoát
  Gạt từ trên xuống dưới hoặc theo đường ngang nhưng phải nhất quán một kiểu, mỗi đường gạt chồng lên đường trước một phần nhỏ để không để khoảng trống.
• Lau khô mép kính, góc kính ngay sau khi gạt
  Dùng khăn khô thấm mép trên, mép dưới, các góc, tránh hiện tượng nước đọng lại rồi chảy thành vệt sau khi nhân viên đã di chuyển sang khu vực khác.

LƯU Ý 6: CHỌN THỜI ĐIỂM THI CÔNG PHÙ HỢP

Thời điểm làm việc trên cao ảnh hưởng đến cả chất lượng kính và sức khỏe người lao động.

• Không làm lúc nắng đứng bóng, kính quá nóng
  Hóa chất và nước khô quá nhanh, dễ để lại vệt hằn trên mặt kính, người thi công nhanh mất sức, dễ chóng mặt, mệt mỏi.
• Ưu tiên làm sáng sớm hoặc chiều muộn
  Ánh nắng dịu, kính mát hơn, bề mặt dễ xử lý, tầm nhìn tốt giúp quan sát vết bẩn còn sót.
• Phối hợp với lịch hoạt động của tòa nhà
  Tránh giờ cao điểm ra vào, tránh giờ có nhiều sự kiện, nhiều khách để giảm ảnh hưởng đến người đi lại và hoạt động kinh doanh bên dưới.

LƯU Ý 7: LẬP KẾ HOẠCH VỆ SINH ĐỊNH KỲ THAY VÌ ĐỢI QUÁ BẨN

Một sai lầm phổ biến là chỉ gọi đơn vị vệ sinh khi kính quá bẩn, quá ố. Lúc đó mất nhiều thời gian hơn, tốn nhiều hóa chất, công sức hơn và có những vết ố đã “in” vào kính rất khó xử lý triệt để.

• Xây dựng lịch vệ sinh định kỳ
  Ví dụ: 3–4 tháng/lần cho mặt kính hướng đường lớn, nhiều bụi khói; 6 tháng/lần cho các mặt ít bụi hơn.
• Theo dõi và điều chỉnh tần suất
  Nếu khu vực gần công trình xây dựng, gần đường lớn, nên tăng tần suất; nếu môi trường sạch hơn, có thể giãn thời gian nhưng vẫn phải duy trì định kỳ.

LƯU Ý 8: TIÊU CHÍ CHỌN ĐƠN VỊ VỆ SINH MẶT KÍNH CAO TẦNG

Chọn đơn vị vệ sinh kính cao tầng không nên chỉ nhìn vào giá.

• Giấy tờ, pháp lý rõ ràng
  Hợp đồng, bảo hiểm tai nạn lao động, hồ sơ an toàn.
• Kinh nghiệm thực tế với nhà cao tầng
  Đã từng làm cho những công trình nào, có thể cung cấp hình ảnh, biên bản nghiệm thu, phản hồi khách hàng hay không.
• Đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản
  Được huấn luyện làm việc trên cao, có chứng nhận; có đồng phục, bảo hộ đầy đủ, tác phong chuyên nghiệp.
• Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch
  Khảo sát – đề xuất giải pháp – thi công – nghiệm thu – báo cáo; thống nhất trước phạm vi, tiêu chí sạch, cách xử lý các vết bẩn đặc biệt.

CLEANHOUSE – ĐỒNG HÀNH GIỮ MẶT KÍNH TÒA NHÀ LUÔN SÁNG BÓNG

Vệ sinh mặt kính dựng cho nhà cao tầng là công việc nguy hiểm, đòi hỏi kỹ thuật, kinh nghiệm và kỷ luật an toàn rất cao. Chỉ cần bỏ qua một lưu ý nhỏ, rủi ro cho con người và cho cả công trình đều rất lớn.

Cleanhouse hỗ trợ:

• Khảo sát hiện trạng mặt kính và mặt dựng.
• Đề xuất phương án thi công an toàn, phù hợp từng tòa nhà.
• Cung cấp đội ngũ kỹ thuật làm việc trên cao giàu kinh nghiệm.
• Lập kế hoạch vệ sinh định kỳ để mặt tiền công trình luôn sạch đẹp, chuyên nghiệp.

Nếu bạn là chủ tòa nhà, ban quản lý hoặc doanh nghiệp đang tìm đơn vị vệ sinh mặt kính dựng cao tầng, hãy liên hệ Cleanhouse để được tư vấn giải pháp chi tiết và tối ưu ngân sách.

Hotline Cleanhouse: 0943.16.5678